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二○○七年豪宅推案總量預估上看八百億元，較○六年的五百億元成長六成。光是○七年第一季就有大安森林公園旁的「勤美樸真」、愛國西路的「元大一品苑」、 信義計畫區的「信義雅緻」等百坪豪宅案，建商卯勁推豪宅，豪宅買氣也熱滾滾。房地產專家顏炳立、建築設計大師黃永洪，教你如何投資具增值潛力的豪宅？
顏炳立有一次在節目談豪宅，聊到有一戶豪宅一個抱枕十六萬元、紅地毯八十萬元、沙發也要百萬元，因此豪宅的廚具、衛浴配備，肯定都是國際頂級品牌。再來，豪 宅講究血統，血統指的是國際知名的建築設計師、施工營造團隊，如果找一家local建商施工，好的布料（土地）就容易被糟蹋。
另外，富豪不喜群居，隱私性對富豪來說很重要，大安區的勤美樸真在捷運上面，不符合這項條件，遠企對面的敦峰大樓，任何人下車都容易被發現，也不符合隱匿性。豪宅坪 數要單純，像南京東路上的圓頂世紀館，除了大坪數，也有四、五十坪的小坪數，這樣住戶素質就參差不齊，也談不上豪宅。最後，要提的是豪宅是抗跌 的，SARS期間，信義之星最低成交價格一坪五十二萬元，房價只掉了一○％，一般房子跌更多，因此豪宅選對區域是可以傳家的。
黃永洪認為，顏炳立對豪宅的標準好嚴格，豪宅必須坐落在市中心的精華地段，不過大直水案第一排「帝景水花園」，可以看到台北市風景、夜景，綠地空間也足夠，他認為 也稱得上豪宅。其他像「遠雄陽明」可以眺望陽明山、公園綠地，信義計畫區的「御芝苑」基地不大，也都是頂級豪宅。
這些景觀、綠地、公園，都具有永續的價值，所謂的永續價值，指這些景觀不會被遮住或是消失。像有些建案的預售屋，賣房子時，前面的樹木種給購屋者看，賣光了就來了一台推土機把樹、草地剷平，這些都不符合永續價值。
另外，潤泰集團在仁愛圓環推的「潤泰敦仁」豪宅，因為仁愛路圓環車水馬龍十分嘈雜，但是豪宅掀起的玻璃革命，已經可以做到關上門窗，就像在圖書館、美術館般的寧靜，而且樓層間的隔音地板技術也日益進步，黃永洪稱之為豪宅的寧靜革命。
豪宅不單是建築的維護、建材的等級，室內的設計空間要具穿透性，沒有太多的梁，重點是使住的人居住得快樂、舒服，這才是豪宅的價值所在。(新聞來源：東森新聞報ETtoday http://www.ettoday.com/)
顏炳立有一次在節目談豪宅，聊到有一戶豪宅一個抱枕十六萬元、紅地毯八十萬元、沙發也要百萬元，因此豪宅的廚具、衛浴配備，肯定都是國際頂級品牌。再來，豪 宅講究血統，血統指的是國際知名的建築設計師、施工營造團隊，如果找一家local建商施工，好的布料（土地）就容易被糟蹋。
另外，富豪不喜群居，隱私性對富豪來說很重要，大安區的勤美樸真在捷運上面，不符合這項條件，遠企對面的敦峰大樓，任何人下車都容易被發現，也不符合隱匿性。豪宅坪 數要單純，像南京東路上的圓頂世紀館，除了大坪數，也有四、五十坪的小坪數，這樣住戶素質就參差不齊，也談不上豪宅。最後，要提的是豪宅是抗跌 的，SARS期間，信義之星最低成交價格一坪五十二萬元，房價只掉了一○％，一般房子跌更多，因此豪宅選對區域是可以傳家的。
黃永洪認為，顏炳立對豪宅的標準好嚴格，豪宅必須坐落在市中心的精華地段，不過大直水案第一排「帝景水花園」，可以看到台北市風景、夜景，綠地空間也足夠，他認為 也稱得上豪宅。其他像「遠雄陽明」可以眺望陽明山、公園綠地，信義計畫區的「御芝苑」基地不大，也都是頂級豪宅。
這些景觀、綠地、公園，都具有永續的價值，所謂的永續價值，指這些景觀不會被遮住或是消失。像有些建案的預售屋，賣房子時，前面的樹木種給購屋者看，賣光了就來了一台推土機把樹、草地剷平，這些都不符合永續價值。
另外，潤泰集團在仁愛圓環推的「潤泰敦仁」豪宅，因為仁愛路圓環車水馬龍十分嘈雜，但是豪宅掀起的玻璃革命，已經可以做到關上門窗，就像在圖書館、美術館般的寧靜，而且樓層間的隔音地板技術也日益進步，黃永洪稱之為豪宅的寧靜革命。
豪宅不單是建築的維護、建材的等級，室內的設計空間要具穿透性，沒有太多的梁，重點是使住的人居住得快樂、舒服，這才是豪宅的價值所在。(新聞來源：東森新聞報ETtoday http://www.ettoday.com/)
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