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※買屋第一步擬定需求：
購屋前，要對自己的購屋需求有一定的方向認知，才不會在購屋時像大海撈針茫然無措。
首先，大多數的人會先想到的，不外乎是我要搬去哪個居住環境？一般說來，每個人在選擇區域時，都會先考慮曾居住過或熟悉的環境，為考量的依據。
※買屋第二步計算預算：
評估所要購買的房子，預算大約是介於多少、款項要怎麼付？若手上資金充裕而不打算貸款，就必須在簽約到交屋的1、2個月內準備好房屋總價的購屋資金，若 打算貸款，蒐集情報有助於購屋資金的籌措及規劃，取得資訊的管道不外乎詢問仲介公司、報章雜誌、網路或預售屋的接待中心等。
買房子不能一時衝動，事先做好資金規劃，評估自己的購屋能力（如自備款、相關費用、貸款金額及其他費用等）及償還能力範圍內選擇房子，不僅有助於資金調度，還可避免購屋後為償還貸款而擔憂。
※買屋第三步確定購買房型：
每個人需求不同，如坪數大小及屋內隔局？是否要有庭院或停車位？社區式24小時警衛巡邏或者裝有保全系統？要買大樓、公寓、透天厝、樓中樓、還是別墅？ 買成屋好？還是中古屋好？或是現在流行的預售屋好？到底要買什麼樣的房子，可以依本身購屋需求、購屋能力及未來生涯考量來決定。
※買屋第四步落實看房動作：找適合的房子，多看、多聽、多比較是必要的原則。
購屋是人生一大事，貨比三家不吃虧，選擇一個較長的空閒時間，耐心多看幾間房子、多看幾遍，先從大環境看起再看小環境，針對個別屋況如交通便利性、建築物棟 距、學校、市場、停車方便性、週遭的鄰里品質、公園…等，如巷道寬度、停車方便性、建物新舊、居家寧適性、左鄰右舍…等，最後再看房屋本身，如房屋產權、 大樓管理、清潔、室內格局、採光、通風、裝修、保養狀況、室內裝修程及管理費多寡、公共設施品質、公設比高低、房屋結構..等。
白天看會不會很安靜、晚上看變成夜市或是其他用途，並可可對住家環境的寧靜程度、社區治安的安全性，及出入鄰居是否複雜等，作進一步的瞭解、利用雨天或大雨後看屋，可 看出房屋潛在的問題，如牆壁及屋角是否滲水、漏水現象，排水是否順暢及住家附近是否會積水等問題，以保障您的購屋權益。
多聽別人說行情、屋況，及是否為輻射屋或海砂屋，或者有住戶規定，都要詳加瞭解，以便能夠比較。
看屋時多看幾戶，一次出門看屋最好看3戶以上，考慮與親友的地緣關係或區域環境，看到喜歡的房子，最好能立即請家人趕快一起來看，以免兩地奔波徒勞無功，徵詢家人意見與家人能早日取得共識。千萬不要省略看屋的步驟。
※買屋第五步簽訂合約交屋：
終於可以如願買到心愛的房子了，但先別太高興而忘了後續該有的手續，最重要的是你有哪些事情要特別留意。
簽約時應注意事項：
一份完整的合約書應該有幾個基本項目，且須特別注意的問題，才能保障買方的權益。
A.房屋所座落之基地持份，建物門牌需與所看房屋相同。
B.如含有車位，應一併說明。
C.簽約人是否登記為所有權本人，非所有權人應檢具授權書。
D.權狀、謄本、地籍圖及契約書內容。
E.瞭解房屋是否仍有租約存在。
F.衍生性費用均應詳實說明收費標準及狀況，或於委託時提出繳費單據
G.座落位置全部或一部有政府徵收之情形。
H.合約書應有一專門記載付款明細之付款條件欄位。
I.各項稅費及其他費用負擔必須記載清楚。
J.房屋漏水或其他瑕疵需列明修復責任歸屬。
K.附贈設備需註記清楚以免衍生交屋糾紛。
L.應約定清楚交屋日，及房屋點交手續。
M.簽約同時向賣方簽收土地及建物所有正本權狀。
需備妥證件有哪些：
A.印鑑章、身份證。
B.戶口名簿影本或戶籍謄本。
C.增值稅申報書蓋。
D.契稅申報書。
E.所有權移轉契約書（公契）。
F.登記申請書且都需買賣雙方用印。
G.需辦理銀行貸款時，亦需資料用印。
購屋前，要對自己的購屋需求有一定的方向認知，才不會在購屋時像大海撈針茫然無措。
首先，大多數的人會先想到的，不外乎是我要搬去哪個居住環境？一般說來，每個人在選擇區域時，都會先考慮曾居住過或熟悉的環境，為考量的依據。
※買屋第二步計算預算：
評估所要購買的房子，預算大約是介於多少、款項要怎麼付？若手上資金充裕而不打算貸款，就必須在簽約到交屋的1、2個月內準備好房屋總價的購屋資金，若 打算貸款，蒐集情報有助於購屋資金的籌措及規劃，取得資訊的管道不外乎詢問仲介公司、報章雜誌、網路或預售屋的接待中心等。
買房子不能一時衝動，事先做好資金規劃，評估自己的購屋能力（如自備款、相關費用、貸款金額及其他費用等）及償還能力範圍內選擇房子，不僅有助於資金調度，還可避免購屋後為償還貸款而擔憂。
※買屋第三步確定購買房型：
每個人需求不同，如坪數大小及屋內隔局？是否要有庭院或停車位？社區式24小時警衛巡邏或者裝有保全系統？要買大樓、公寓、透天厝、樓中樓、還是別墅？ 買成屋好？還是中古屋好？或是現在流行的預售屋好？到底要買什麼樣的房子，可以依本身購屋需求、購屋能力及未來生涯考量來決定。
※買屋第四步落實看房動作：找適合的房子，多看、多聽、多比較是必要的原則。
購屋是人生一大事，貨比三家不吃虧，選擇一個較長的空閒時間，耐心多看幾間房子、多看幾遍，先從大環境看起再看小環境，針對個別屋況如交通便利性、建築物棟 距、學校、市場、停車方便性、週遭的鄰里品質、公園…等，如巷道寬度、停車方便性、建物新舊、居家寧適性、左鄰右舍…等，最後再看房屋本身，如房屋產權、 大樓管理、清潔、室內格局、採光、通風、裝修、保養狀況、室內裝修程及管理費多寡、公共設施品質、公設比高低、房屋結構..等。
白天看會不會很安靜、晚上看變成夜市或是其他用途，並可可對住家環境的寧靜程度、社區治安的安全性，及出入鄰居是否複雜等，作進一步的瞭解、利用雨天或大雨後看屋，可 看出房屋潛在的問題，如牆壁及屋角是否滲水、漏水現象，排水是否順暢及住家附近是否會積水等問題，以保障您的購屋權益。
多聽別人說行情、屋況，及是否為輻射屋或海砂屋，或者有住戶規定，都要詳加瞭解，以便能夠比較。
看屋時多看幾戶，一次出門看屋最好看3戶以上，考慮與親友的地緣關係或區域環境，看到喜歡的房子，最好能立即請家人趕快一起來看，以免兩地奔波徒勞無功，徵詢家人意見與家人能早日取得共識。千萬不要省略看屋的步驟。
※買屋第五步簽訂合約交屋：
終於可以如願買到心愛的房子了，但先別太高興而忘了後續該有的手續，最重要的是你有哪些事情要特別留意。
簽約時應注意事項：
一份完整的合約書應該有幾個基本項目，且須特別注意的問題，才能保障買方的權益。
A.房屋所座落之基地持份，建物門牌需與所看房屋相同。
B.如含有車位，應一併說明。
C.簽約人是否登記為所有權本人，非所有權人應檢具授權書。
D.權狀、謄本、地籍圖及契約書內容。
E.瞭解房屋是否仍有租約存在。
F.衍生性費用均應詳實說明收費標準及狀況，或於委託時提出繳費單據
G.座落位置全部或一部有政府徵收之情形。
H.合約書應有一專門記載付款明細之付款條件欄位。
I.各項稅費及其他費用負擔必須記載清楚。
J.房屋漏水或其他瑕疵需列明修復責任歸屬。
K.附贈設備需註記清楚以免衍生交屋糾紛。
L.應約定清楚交屋日，及房屋點交手續。
M.簽約同時向賣方簽收土地及建物所有正本權狀。
需備妥證件有哪些：
A.印鑑章、身份證。
B.戶口名簿影本或戶籍謄本。
C.增值稅申報書蓋。
D.契稅申報書。
E.所有權移轉契約書（公契）。
F.登記申請書且都需買賣雙方用印。
G.需辦理銀行貸款時，亦需資料用印。
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