內湖大湖公園旁 捷運撐價
【楊欣樺╱台北報導】位於市區近郊、靠近森林保護區的住家，可享受便利的機能與悠閒環境，離塵而不離城，是都市之中難得的養生住所。例如台北市信義區信義路五 段、南港區南港公園與內湖區大湖公園周邊，以及士林區的外雙溪等地，不僅有登山步道可就近享受芬多精的洗禮，也方便進市區購物，受到不少購屋族的青睞。
依山傍水
位 於五指山系山腳下的外雙溪，大樓多倚靠山邊而立，雨農路、至善路部分大樓依山傍水，深具環境特色，房價卻沒想像中昂貴，反而比士林鬧區便宜，永慶房屋士林直營店資深店長鍾長祐說：「外雙溪環境適合養生，但相對侷限可接受的客層，以中高年齡層，或內湖科學園區的客群為主，因此房價比市區便宜。」
外雙溪旁比市區便宜
鍾長祐表示，以中山北路五段東側與西側相較，東側較靠近森林保護區的一般中古大樓，每坪約32~35萬元，西側的士林市區每坪35~38萬元，東側單價便 宜西側2~3萬元，而士林市區豪宅單坪超過50萬元，至善路豪宅「至善天下」單價則低於40萬元，環境較清幽，但價格也親民。
內湖區大湖公園周邊，則是除了湖面廣闊的大湖之外，還群聚白鷺鷥山、康樂山、明舉山等森林保護區，山光水色宜人，加上有捷運內湖線經過，足以支撐該區房價， 不同於外雙溪房價比鬧區便宜的特點，包括成功路五段的2期重劃區、大湖公園周邊別墅區「國會山莊」與「立委山莊」等，均成為此區的豪宅區段，擁有獨立地號 的別墅身價較高，總價3000~5000萬元。
信義房屋內湖明湖店店長鄭育全說：「景觀為影響大湖公園周邊房價的主因，有景觀的房子一定比較貴，單價約40~45萬元，無景觀者每坪約35~38萬元，知名社區的景觀戶，單價更從每坪45萬元起跳。」
例如知名社區「大湖富邦」，景觀戶每坪45萬元起，無景觀戶每坪35~38萬元，此外，「大湖內閣」、「大湖春秋」等社區，景觀戶單價也在40萬元以上。
自然環境不但是中古屋的銷售利器，也是新推案的一大訴求，像是去年推出的「一期一會」，便以部分戶別面對白鷺鷥山為訴求，而金湖路目前則有新推案「花裡洋」、「文心AIT」，均以鄰近大湖公園、面森林保護區為訴求。
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