許多人看屋時只注意到室內格局和採光,但美麗外表下的實際屋況,專家建議,最好購買沒有裝潢過的中古屋,可看出屋況。若有購屋意願時,看屋千萬不要客氣,能摸的就摸,能開的開關就打開,準備一個「看屋隨身包」裝充電器、衛生紙,好好檢查每個角落。

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不動產交易市場雖然個案成交價各不相同,但有一定的水平,日前因為某建商看中一塊地,結果和地主簽約後,建商因為對不動產交易市場的不熟悉,造成法律方面的糾紛,高雄市鹽埕地政事務所提出呼籲,要認識不動產交易市場,小心低價糖衣下的陷阱!

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二○○七年豪宅推案總量預估上看八百億元,較○六年的五百億元成長六成。光是○七年第一季就有大安森林公園旁的「勤美樸真」、愛國西路的「元大一品苑」、 信義計畫區的「信義雅緻」等百坪豪宅案,建商卯勁推豪宅,豪宅買氣也熱滾滾。房地產專家顏炳立、建築設計大師黃永洪,教你如何投資具增值潛力的豪宅?

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近幾年買屋、換屋人變多,購屋理財學問大,稅務問題更要注意,尤其過完年不久,傷腦筋的報稅季節又將來臨。房仲業者提醒,購屋民眾每年都有三十萬元的房貸利息支出可供扣抵,而如果兩年內購屋換屋,別忘了有「重購退稅」的優惠。

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其實買房子的自備款並沒有規定的成數,原則上有三點需要考量:

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房市榮景在今年立委選後有逐漸加溫趨勢,展望新的一年,大台北哪些區域是熱門潛力區?根據永慶房仲網區域物件點閱率統計來看,一月份最受青睞的地區為台北市內湖區,點閱率達14.8%;其次為台北縣板橋市,點閱率為14.5%。

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最近藝人與豪宅的新聞傳言不斷,有媒體報導藝人小S即將搬入台北市知名豪宅「宏盛帝寶」,外傳小S的夫家已付了訂金,買下兩戶各100坪,總價2億1千萬 元的豪宅。另一方面,天后張惠妹卻動了想換屋的念頭,阿妹在2003年,以1億3千萬買下號稱有六星級飯店式管理,共193坪的豪宅「信義之星」,當初建 商以安全性與隱私性來強調買屋優勢,現在卻傳出阿妹打開客廳窗戶,遠眺的美景竟然被新蓋的大樓擋住,讓她動了想賣房子的念頭。再加上之前第一名模林志玲也 大手筆買下豪宅的高樓,以躲避狗仔的偷窺,可見為保有住家的私密性,保全嚴密的新一代豪宅已成為富商名流換屋的首選。

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