- Dec 07 Sun 2008 05:30
花里洋 鄰近大湖公園
- Dec 07 Sun 2008 05:22
內湖大湖公園旁 捷運撐價
- Aug 15 Fri 2008 06:26
買房子還是買公設？提防健康大夢下的十大陷阱
隨著「928檔期」的上場，市場上又是一片百花齊放景象，但在諸多個案中普遍有個特色，那就是基地面積夠大的個案，通常會以多樣的健康休閒設施為銷售訴 求，吸引購屋人之青睞。但在眼花撩亂的公共設施中，那些實用性高？那些卻是大而無當？購屋族可得張大眼睛釐清楚，到底這些設施是不是包含在公設裡？室內面 積是否因此被吃掉了？
- Aug 04 Mon 2008 11:11
興建中捷運周邊中古房市 內湖線漲幅18.46%最高
捷運內湖線在長達六年的興建後，於8月4日全線測試，並預訂明年六月正式營運通車，根據永慶房仲集團針對目前興建中捷運線各站週邊1,000公尺中古住宅成交資料統計，近一年半來房價漲幅以捷運內湖線18.46%最高，其次為松山線的11.93%，排名第三為信義線的7%，而新莊線不僅沒有上漲還小跌2.37%。
- Jun 18 Wed 2008 06:47
購買「有租賃契約」的房子要注意什麼？
- Jun 15 Sun 2008 06:54
如何買有「二胎房貸」的房子呢？
通常會借二胎(甚至三胎四胎)的屋主，不外乎就是缺錢；而會借錢給屋主的單位，不外乎就是要賺利息(銀行、公司、私人)，因此只要針對這個供需原則來處理，有設定二胎的房屋還是可以買的，處理的原則概述如下：
- 首先要有一位經驗豐富、立場獨立、安全可靠的代書辦理(通常是仲介公司代書)，買賣雙方一定要信任代書才有可能辦下去。
- 在簽約前，一定要先和二胎的債權人當面協商(通常買賣雙方、仲介、代書都會到場)，確定兩件事情，一是到底目前還欠多少錢？二是二胎債權人能不能配合清償動作及提供相關檔案？(接下來的動作就很重要了)
- 簽約用印最好是一起(賣方需提供印鑑證明及印鑑章)
- 簽約當天二胎也到場，先簽立買賣合約，屋主交付所有相關證件，買方交付簽約款由代書保管。先由代書審核二胎所提供之塗銷檔案，如果一切無誤錢就可以交給二胎了。
- 等代書塗銷後，這就變成是一般的買賣案件了。
- Jun 15 Sun 2008 06:45
只有地上權的房子能買嗎？
- 購買地上權的房子通常都有定期限，在存續期間內，如訂給付地租之約定者，而地上權人積欠地租達二年之總額者，除另有習慣外，土地所有權人得撤銷其地上權。
- 如存續期間屆滿，土地所有權人可取回土地，惟應按該建築物之時價會補償，但契約另有訂定者，從其訂定，如土地所有權人於存續期間屆滿時，得請求地上權人於建物可得使用之期限內，延長地上權之期間，地上權人拒絕延長者，不得請求前述之補償。
- Jun 10 Tue 2008 06:57
瑕疵屋大集錦
- 海砂屋：所謂海砂屋，即建築房屋時混凝土所用的砂是來自海邊的海砂而非正常所用的河砂，由於海砂中含有氯離子，短期會使牆面滲出白色的痕漬，即俗稱之「壁 癌」，長期則會加速腐蝕鋼筋，造成混凝土塊剝落，嚴重損害房屋的結構體。初步判斷方式，可觀察廚房或廁所有水管經過的地方及地下室，是否有水泥脫落或鋼筋 外漏的現象，陽台的部份也是較容易顯現出來的部份，如須進一步證明，可找檢測單位或專業鑑定公司檢查，台北市可至台北市政府工務局建築管理處網頁查詢。
- Jun 10 Tue 2008 06:56
輻射屋是什麼？怎麼判定是不是輻射屋呢？
輻射屋就是內含輻射鋼筋之建築物，通常一間屋子也只有幾處會有輻射過量的問題，不會整間都是。
